目次
不動産会社がMEO対策を行なった方が良い理由
不動産業界では、SUUMOやホームズなど大手ポータルサイトへの掲載が主流かと思います。
ですが実際にはユーザーはその前にGoogleやYahooなどの検索エンジンを利用して、検索をする行動をとっています。
特に不動産系の検索には地域の掛け合わせで検索するユーザーが多く、エンジン上にマップが表示される機会も多いです。
ここでは、不動産会社がなぜMEO対策を行った方が良いのか、その理由について解説します。
BLOGFORCLEのブログ
不動産業界のMEO対策10選！不動産会社がマップ対策を行った方が良い理由とは
MEO対策
- 2024年8月2日
- 2024年8月2日
不動産業界での集客方法として、今注目を集めているのがMEO対策です。MEO（マップエンジン最適化）はGoogleマップにおける検索結果を最適化することを指し、地元の顧客に対して効果的にリーチする手段となります。
本記事では、不動産会社がMEO対策を行うべき理由と、その具体的方法について詳しく解説します。
また、MEO対策のメリットとして、大手サイトよりも上位表示される可能性が高い点や、地域性が強い業界で特に効果を発揮する点についても紹介していますので、不動産業界を運営されている企業でまだGoogleビジネスプロフィールを強化できていない方は、ぜひこの機会にマップ対策の強化を進めていただければと思います。
大手サイトよりも上位掲載できる可能性が高い
不動産会社がMEO対策を行うことで、大手不動産サイトよりもGoogleの検索結果で上位に表示される可能性があります。なぜなら、地域密着型の情報を提供することで、Googleはその情報をユーザーにとって有益と判断するからです。特に地域限定の検索では効果が期待できます。
例えば、「新宿 不動産」といった特定の地域名を含む検索クエリでは、地域の情報が充実している不動産会社が優先的に表示される傾向があります。
地域性の高い業界のため、メリットが高い
不動産業界は地域性が非常に強いため、MEO対策が大きなメリットを持ちます。地域ごとに異なる物件情報やその周辺環境の詳細を提供することで、ユーザーのニーズに直接応えることができます。これにより、地域住民やその地域に引っ越しを考えているユーザーの信頼を得やすくなります。また、ローカル検索での露出増加は、実際の来店や問い合わせの増加にも繋がります。
会社の信頼度を上げることができる
MEO対策によって会社の情報を正確かつ詳細に提供することができるため、ユーザーの信頼を向上させることができます。
例えば、詳細な住所、営業時間、連絡先情報などを正確に記載することで、ユーザーは信頼感を持ちやすくなります。
また、写真や動画を通じて実際の物件の状態や会社の雰囲気を伝えることで、更に信頼度が高まります。
費用がかからずに集客できる
Googleビジネスプロフィールを利用することで、広告費をかけずに集客を強化することが可能です。
これは特にマーケティング予算が限られている中小規模の不動産会社にとって大きなメリットとなります。
無料で検索エンジンでの露出を増やすことができるため、コストパフォーマンスに優れた集客方法と言えます。加えて、クチコミの促進や顧客とのエンゲージメント向上も期待されます。
不動産業界のMEO対策10選
実際にGoogleビジネスプロフィールを使用して実施できる、MEO対策について紹介します。
現在マップ対策においてはGoogle、Yahoo、Microsoftなどのマップが効果的ですが、日本の検索エンジンシェア率では圧倒的にGoogleのシェア率が高い（全体の約80％）ため、Googleビジネスプロフィールへリソースを割いた方がパフォーマンスが早くでると考えて良いでしょう。
1. Googleビジネスプロフィールの情報を漏れなく設定する
まずは基本情報を正確に入力することが重要です。不動産会社の住所、電話番号、営業時間などを漏れなく設定してください。
ユーザーが正確な情報を得られるだけでなく、Googleの評価にも繋がります。
| 設定項目 | 説明 |
|---|---|
| 住所 | 正確に入力し、Googleマップ上での位置も確認する。 |
| 電話番号 | 常に連絡が取れる番号を入力する。 |
| 営業時間 | 営業日と時間を正確に記載する。 |
2. 外観や内観の写真を追加する
視覚的にアピールするためには、写真は非常に重要です。
外観や内観の写真を豊富に掲載することで、顧客に強い印象を与えることができます。信頼性の向上にも寄与します。
- 事務所の外観
- 事務所の内観
- スタッフの集合写真
3. 働いている社員の写真を追加する
社員の写真を掲載することで、親しみやすさと信頼感を与えることができます。
どのような人が働いているのかを可視化することで、顧客が安心できる環境を提供します。
4. 定期的に投稿を行う
Googleビジネスプロフィールには投稿機能があります。
キャンペーン情報や新しい物件情報を定期的に投稿することで、顧客との接触機会を増やし、ビジネスの最新情報を伝えることができます。
5. 口コミを増やす
口コミは顧客の信頼を得るために非常に重要です。
良い口コミを増やすために、既存顧客に協力をお願いすることが有効です。満足した顧客からの口コミは新規顧客の決断を助けます。
6. 口コミへの返信を行う
口コミに対する返信は、顧客とのコミュニケーションを深めるために必要です。
ポジティブな口コミには感謝の意を表し、ネガティブな口コミには適切な対応をすることで、信頼性を高めることができます。
7. SNSとGoogleビジネスプロフィールをリンクする
FacebookやInstagramなどのSNSとGoogleビジネスプロフィールをリンクすることで、マップでは得られない情報やイメージをユーザーに与えることが可能になります。
より多くの潜在顧客にプラスとなるイメージを与えながら、リーチを拡大することが可能です。
8. メインのビジネスカテゴリをしっかりと設定する
ビジネスカテゴリを正確に設定することで、検索精度が向上します。
不動産業界に特化したカテゴリを選び、サブカテゴリも含めてしっかりと設定しましょう。
9. 動画の投稿を行う
動画は視覚的に情報を伝えやすく、強いインパクトを与えます。
物件の紹介動画や会社の紹介ビデオを掲載することで、顧客の興味を引き付けることができます。
10. サイテーションを行い、情報を統一する
サイテーションとは、オンライン上での会社情報の言及を指します。
ブログや業界サイトに情報を掲載し、それらの情報が一致しているか確認することで、検索エンジンの評価を向上させることができます。
不動産業界ではGoogleマップ広告も効果的
不動産業界において、MEO対策だけでなくGoogleマップ広告も効果的な集客手法です。
地元の潜在顧客に対して、より目立つ位置に自社情報を表示させることができ、結果として効率的な集客が期待できます。
Googleマップ広告の概要
Googleマップ広告は、検索結果ページの上部や地図上の目立つ位置に表示されるので、多くのユーザーにアピールすることが可能です。
不動産業界では、特に地元での信頼性や知名度を高めるために有効です。
Googleマップ広告の主なメリット
- ターゲット地域での認知度向上
- 高いクリック率とコンバージョン率
- 地域を絞った効果的な広告配信
- ユーザーのインタラクティブな体験向上
Googleマップ広告の具体的な設定方法
| ステップ | 説明 |
|---|---|
| 1. Googleマイビジネスアカウントの作成 | Googleマップ広告を利用するためには、まずGoogleマイビジネスアカウントを作成し、ビジネス情報を正確に入力します。 |
| 2. 広告キャンペーンの作成 | Google Adsにログインし、新しいキャンペーンを作成します。キャンペーンの種類として「ローカルキャンペーン」を選択します。 |
| 3. 広告のターゲティング設定 | ターゲット地域や顧客層を設定します。これにより、地元の潜在顧客に対して効果的な広告が配信されます。 |
| 4. 広告文の作成 | ユーザーにアピールする広告文を作成します。具体的な物件情報や特典、連絡先情報を含めると効果的です。 |
| 5. 広告予算の設定 | 日ごとの広告予算を設定し、コスト管理を行います。不動産業界では競争が激しいため、妥当な予算設定が重要です。 |
Googleマップ広告の最適化のポイント
広告を最大限に活用するためには、定期的な最適化が必要です。
以下のポイントを押さえることで、広告効果を高めることができます。
- 広告文の定期的な見直しと更新
- ターゲティング設定の調整
- 価格競争力のある物件情報の提供
- ユーザーのフィードバックを反映する
不動産業界でMEO対策をする際の注意点
ガイドライン・ポリシーに注意する
MEO対策を進める際には、Googleのガイドラインとポリシーを厳守することが不可欠です。
違反すると、ペナルティを受けるリスクがあります。
- Googleビジネスプロフィールの虚偽情報の掲載は絶対に避けましょう。
- 不動産業界特有の規制にも従う必要があります。
- キーワードの過剰な挿入やスパム行為は禁じられています。
ガイドライン違反は、検索順位の低下やアカウントのサスペンドにつながる可能性があるため、注意が必要です。
不動産の物件紹介をするのはNG
Googleビジネスプロフィールの投稿では、物件の詳しい紹介や貸し出し情報を掲載するのは避けるべきです。
これらはGoogleのガイドラインに違反します。
- 物件の詳細情報は、公式ウェブサイトへのリンクを利用して案内しましょう。
- 店舗のニュースやイベント情報を中心に投稿することがおすすめです。
そのため、物件に関する詳細な情報はプロフィールページではなく、外部リンクや公式サイトで提供するように心掛けましょう。
個人情報などの取り扱いに注意する
MEO対策で使用する情報には、個人情報の取り扱いについても配慮が必要です。
| カテゴリー | 注意点 |
|---|---|
| 顧客の個人情報 | Googleビジネスプロフィール上で顧客の個人情報を共有しない。 |
| 従業員の写真 | 従業員の写真を掲載する際には、必ず本人の同意を得る。 |
個人情報の漏洩は、信頼性の低下や法的リスクを引き起こす要因となるため、特に注意が必要です。
不動産でMEO対策は必須！いますぐ開始しよう
不動産会社が抱える競争の現実
不動産業界は非常に競争が激しい業界です。新しい物件が次々と出てくる中で、顧客に自社の存在を知らせるためには効果的なマーケティング戦略が求められます。特に、地域密着型のビジネスである不動産会社にとって、競争力を維持するためにはローカルSEO、特にMEO対策が不可欠です。
今すぐ開始するべき理由
MEO対策は、マーケットでのプロモーション費用を抑え、地域住民に対する認知度を高める手助けとなります。
また、他のマーケティング方法に比べて、持続的な結果を期待できるため、長期的な投資となります。
1. すぐに実践可能な方法が多い
MEO対策は、初期投資が少なくて済むため、予算に限りがある不動産会社でも取り組みやすいです。Googleビジネスプロフィールを最大限に活用することで、地元での検索結果に表示される頻度が増えます。
2. コンバージョン率の向上が期待できる
MEO対策の成果は直ぐに現れやすく、地元の検索ユーザーに対して店舗や事務所の情報が適切に伝わるため、訪問者の増加が期待できるのです。店舗の位置情報や営業時間、ユーザーからのレビューなどが容易に確認できるため、利用者の信頼度が向上します。
3. 競合他社との差別化になる
他の競合他社がMEO対策をしっかり行っていない場合、ここで一歩リードするチャンスです。効果的にMEO対策を行うことで、不動産業界での自社のブランド力を高め、顧客の信頼を獲得できます。
早期に着手するためのステップ
| ステップ | 詳細 |
|---|---|
| ステップ1 | Googleビジネスプロフィールを作成し、必要な情報を揃えます。会社名、所在地、電話番号、営業時間などを正確に記載します。 |
| ステップ2 | 外観や内観の写真を追加し、信頼感を高めます。特に、物件の外観写真やオフィス内の写真をなるべく充実させます。 |
| ステップ3 | SNSと連携させ、投稿内容を共有します。定期的に投稿を行い、最新情報を更新します。 |
| ステップ4 | 口コミを意識的に獲得し、返信も忘れず行います。ポジティブなレビューは信頼性を向上させ、ネガティブなレビューにも適切に対処します。 |
| ステップ5 | サイテーションを行い、情報を統一します。インターネット上の全ての情報が一致しているかを確認し、一貫性を保つよう努めます。 |
今すぐ取り組むべき重要性
効率的なMEO対策を行うことで、不動産会社はより多くの顧客にリーチすることが可能です。特に、地域を対象としたビジネスである不動産業界においては、地元の検索ユーザーに対するアプローチが成功の鍵を握ります。今すぐ始めることで、他社よりも一歩先を行く結果を生み出せるでしょう。
不動産業界のMEO対策についてのまとめ
今回の記事では「不動産業界のMEO対策」についてまとめました。
不動産業界は特にMEO対策を実施することで集客を強化できるメリットがあります。
ですのでGoogleビジネスプロフィールの情報を充実させ、ユーザーの来店率を高める施策を今日からでも実施していきましょう。
MEO対策を実施しているけれど、なかなか上位掲載ができず悩んでいるという際には、ぜひ当社FORCLEにご相談ください。